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Wohnen im Denkmal
27472 Cuxhaven (Groden) – NiedersachsenErdgeschoss Unikat an der Elbe
Gebäude von 1908 kernsaniert nach Denkmalschutz 2005
Die Wohnung wurde 2012 komplett neu ausgebaut und liegt am Rand der Grimmershörner Bucht direkt an der Elbmündung, über den Deich gelangt man in wenigen Minuten an den herrlichen Grünstrand.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verfügt über eine große Terrasse mit direktem Zugang in den eigenen Garten, die imposanten Räume sind teilweise noch mit original Deckenstuck.
Das Bad ist als Wellnessoase ausgebaut und verfügt über eine Sauna mit Walk In Regendusche und freistehender Badewanne.
Es gehört ein Außenstellplatz (hinter Schranke) dazu, zudem gibt es großzügige Abstellflächen im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet.
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Objekt-Nr
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OM-316376
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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428.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.134 €
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Gesamtkosten
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ca. 455.133 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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345 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Unikat
Lage
Das Objekt befindet sich direkt hinter dem Deich Am Seedeich/Alte Liebe
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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118,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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