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Moderne 3 Zimmer Wohnung inkl. Garage in beliebter Wohnlage von Metzingen

72555 Metzingen – Baden-Württemberg
270.000 €
3
Zimmer
66,93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen 3 Zimmer Wohnung in Metzingen.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia mit Südwestausrichtung, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das weitere Zimmer kann je nach Wunsch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das moderne Duschbad und das separate WC sowie die Wohnküche machen die Wohnung komplett und ergeben eine perfekte Raumaufteilung.

Zusätzlich hat die Wohnung einen geräumigen Kellerraum sowie eine separate Garage.

- Wohnküche mit Blick in den Vorgarten
- Bodenbeläge: modernes Laminat und helle moderne Fliesen
- weiße moderne Innentüren
- Duschbad mit moderner Ausstattung
- Separates WC
- Loggia mit Steinteppichboden
- Einzelgarage
- Keller

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-316381
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.528 €
Gesamtkosten
ca. 287.528 €
Hausgeld mtl.
334 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Grunderwerbsteuer 13.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentrumsnah gelegenen Stadtteil von Metzingen.

Die perfekte Verkehrsanbindung macht Neugreuth zu einem perfekten Ausgangspunkt: Dank seiner Nähe zur Autobahn sind Städte wie Stuttgart, Esslingen und Reutlingen schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut aufgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

In der Nähe befinden sich ebenfalls mehrere Kindergärten und auch schulpflichtige Kinder haben einen kurzen Schulweg, da sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung stehen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
154,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Denis Rudolf