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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nebengebäude und Pool in Ostseenähe

23942 Dassow – Mecklenburg-Vorpommern
499.000 €
6
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
2.840 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das gepflegte Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit 180 qm Wohnfläche. Das Nebengebäude ca. 65 qm kann als privates Gästehaus, Hobbyraum oder zum Arbeiten genutzt werden. Dort befindet sich der mit Solar beheizte Pool. Das 2840 qm gepflegte Grundstück lädt zum verweilen und entspannen ein. Die Heizung ist Solarthermie unterstützt und wurde 2015 erneuert.
Tierhaltung ist möglich.

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Objekt-Nr
OM-316392
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.400 €
Gesamtkosten
ca. 535.399 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 29.940 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,06%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Garagen, 3 Stellplätze, Werkstatt, großer Stall
2 Terrassen
Einbauküche, Badewanne, Dusche,
Fußbodenheizung im EG. Teilkeller.

Lage

Das Objekt liegt zwischen Lübeck und Wismar. Die Badestrände Travemünde Privall sind ca. 6km entfernt. Timmendorfer Strand und Boltenhagen sind schnell
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kita befinden sich im 1,5 km entfernten Städtchen Dassow.
Radfahrer kommen hier voll auf ihre
Kosten, das Naturbild um den Dassower See der in die Trave mündet ist
einzig artig schön.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
175,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger:­ Oel
Solar unterstützt.

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