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***Schöne 4 Zimmer Oberwohnung in Bockhorst frei***
26897 Bockhorst – NiedersachsenDie schöne 4 Zimmer Obergeschosswohnung sucht einen neuen Mieter / eine neue Mieterin.
Auf der Wohnfläche von ca. 77 qm befinden sich 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, die zur Verfügung gestellt wird, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, sowie einen kleinen Flur mit Treppenaufgang. Zudem besitzt diese Oberwohnung einen kleinen Gartenanteil und zwei Stellplätze direkt an der Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 740,00 €, dazu kommen noch die Betriebskosten von 80,00 € und eine einmalige Kaution von 2.220,00 €, die bei Mietvertragsunterzeichnung zuzahlen ist. Strom und Gas müssen selbst vom Mieter angemeldet werden.
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Auch bestünde die Möglichkeit, das komplette Objekt käuflich zu erwerben. Die Mieteinnahmen im Erdgeschoss verringern die Finanzierungskosten erheblich. Sollte für Sie ein Kauf infrage kommen, sprechen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-316398
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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740 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Oberwohnung
- 4 Zimmer
- 77 qm
- Küche mit Einbauküche (wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt)
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- 2 Stellplätze
- Garten
- Nettokaltmiete: 740,00 €
- Betriebskosten: 80,00 €
- Strom und Gas muss der Mieter selbst anmelden
- einmalige Kaution: 2.220,00 € (ist bei Mietvertragsunterschrift zu zahlen)
- der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht.
- Das Objekt könnte auch käuflich erworben werden. Bei einem Kauf gilt folgende Provisionsvereinbarung:
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage
Bockhorst ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Esterwegen hat. Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsstr., von wo aus man schnell zum Küstenkanal (B401) kommt, um von dort in alle Richtungen zu fahren (Esterwegen, Oldenburg usw.) Fährst man in die andere Richtung gelangt man in kurzer Zeit zur Gemeinde Burlage, Stadt Papenburg, Gemeinde Rhauderfehn und noch vielen mehr. Ganz in der Nähe der Wohnung befindet sich ein Bäcker, eine Kirche und eine KFZ Werkstatt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin bei A.F.P. Immobilien ist Thea Groenewold
Tel: 04955-9269800
Rechtliche Angaben
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Inhaber: Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Genehmigung des Maklergewerbes: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch den Landkreis Leer, Bergmannstr. 38, 26789 Leer.
Steuernummer: 60/145/00468
Ust-Id.: DE 324 427 047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
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