Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Schweinfurt

Infos für Kapitalanleger und Investoren:

Das MFH ist bereits in 9 Eigentumswohnungen im Sinne WEG geteilt. Es werden hier alle Wohnungen als Gesamtpaket verkauft. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen nicht.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 47.940 €
Die meisten Mietverträge verfügen über eine Staffelmietvereinbarung.

Da­s Baujahr des Gebäudes ist 1924. Bitte prüfen Sie ggf. erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten mit Ihrem Steuerberater.

Im Zuge der DG-Sanierung wurde in 2014 das gesamte Dach neu isoliert.

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Schweinfurts. Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg äußerst gepflegt und regelmäßig modernisiert, was den hochwertigen Zustand widerspiegelt.

Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung, was das Haus besonders attraktiv für Mieter macht.

Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Baustil, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort. Der gepflegte Zustand der Immobilie minimiert den Instandhaltungsaufwand, während die solide Mieteinnahme eine verlässliche Kapitalanlage darstellt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine renditestarke und wertstabile Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch ihren Zustand überzeugt!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schweinfurt, in der Schopperstraße 21. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet alles, was das Stadtleben attraktiv macht. Die Schopperstraße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von großem Vorteil ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt und das Umland.

Die Schweinfurter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Genießen ein. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Lage abseits der Hauptstraßen ein angenehmes Wohnklima. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls bestens gesorgt – Parks und Grünanlagen sind bequem erreichbar, und auch der Main ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter im Herzen Schweinfurts, verbunden mit dem Komfort einer optimalen Lage, die alle Vorzüge des städtischen Lebens vereint.