Erstbezug nach Sanierung, 3-Zimmerwohnung mit flammneuer Einbauküche

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über 4 Etagen und eine Tiefgarage.
Ein entsprechender TG-Stellplatz im praktischen Doppelparker kann optional für 120 €/Monat mit angemietet werden.

Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1991 fertig gestellt. Die zur Miete angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein breites Treppenhaus sowie einen Aufzug zu erreichen. Im Keller steht der Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über eine offene Wohnküche, zwei Balkone, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Wannenbad und einen Abstellraum.

Die Balkone bieten die Möglichkeit zum gemütlichen Grillabend mit Freunden. Die Verpflegung kann bequem zu Fuß im benachbarten Goldsteinforum beim Metzger, Weinhändler oder praktisch im Rewe oder Penny besorgt werden. Die Grill-Vorbereitungen können entspannt in der maßgefertigten Einbauküche getroffen werden.

Die Wohnung wurde frisch saniert (neuer Boden, neue Decke, neuer Anstrich, neue Deckenspots, etc.), neu aufgeteilt und mit einer maßgeschneiderten Einbauküche versehen. Sie entspricht technisch dem heutigen Neubaustandard.

In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für den Hausmeister und die Treppenhausreinigung.

Der Stadtteil „Bayenthal“ gehört in Köln zum Stadtbezirk „Rodenkirchen“.

Hier kann man nach Gemütslage die Ruhe genießen oder fußläufig die lebendige Südstadt unsicher machen. Der Rhein lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Restaurantbesuchen ein.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Kitas, Schulen, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft im Goldsteinforum. Hier gibt es ganz praktisch auch öffentliche Ladesäulen für Elektrofahrzeuge.

Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 5 min Fahrt, den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in weniger als 25 min. Die infrastrukturelle Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen.