Waldesch 880m² Bauland auf 2432m² Flurstück, gesamt 8326m², Ortsrand, Wald, Bach, unverbaubar

Das Grundstück in Waldesch bei Koblenz zeichnet sich durch seine traumhafte Waldrandlage mit unverbaubarem Blick und direktem Zugang zu großen Waldflächen aus, die vielfältig genutzt werden können. Am Rand des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, der etwas weiter im Tal in den Eschbach mündet.

Das erste Flurstück 15/1 liegt innerhalb der Ortslage von Waldesch und ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Es bietet ein großzügiges Baufenster von ca. 880 m² und befindet sich in Hanglage. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten – eine von oben über den Hübingerweg und eine von unten über den Wiesengrund.

Die angrenzenden Flurstücke, die außerhalb der Gemeindegrenze liegen, sind ebenfalls Teil des Angebots und bieten sich ideal als Freizeitgrundstücke an.

Waldesch (PLZ 56323) ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, nur etwa 10 Kilometer südlich von Koblenz gelegen. Die ruhige Lage am Rande des Hunsrücks bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Anbindung an die Stadt. Waldesch ist umgeben von Natur, Wäldern und Wanderwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, wie die Autobahn A61, schnell erreichbar. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zur Stadt suchen.

Hier ist ein überarbeiteter Textvorschlag, der die Bebauungsmöglichkeiten klar darstellt und das Potenzial des Grundstücks hervorhebt:

Bebauungsvorsch­lag:
Das Flurstück 15/1 bietet ein großzügiges Baufenster von ca. 880 m² auf einer Gesamtfläche von 2.432 m². Die Bebauung ist laut Bebauungsplan sofort möglich, insbesondere im Hangbereich, der sich für kreative Architekturlösungen, wie ein Haus mit Terrassen oder Panoramafenstern, anbietet. Mit zwei Zufahrten – eine vom Eschbachhöhenweg am Hang und eine im Tal über den Wiesengrund – bietet das Grundstück vielseitige Zugangsoptionen.

Die angrenzenden Flurstücke (insgesamt 8.326 m², davon ein großer Anteil an Waldfläche) bieten zusätzlichen Freiraum und können ideal als private Rückzugsorte oder Freizeitflächen genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Bebauung immer den örtlichen Bauvorschriften unterliegt und individuell geprüft werden sollte.