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Schönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Goldebek
Langbarg 11, 25862 Goldebek – Schleswig-HolsteinWir verkaufen hier ein schönes Einfamilienhaus in Goldebek in ländlicher Lage zwischen Nord-und Ostsee.
Das Grundstück von 1000 qm² auf der Südseite bietet eine natürliche und gemütliche Atmosphäre. Ein schöner Garten wurde im Frontbereich des Hauses angelegt, wobei im hinteren Bereich ein großzügiges Rasenstück vorhanden ist, besonders für Familien mit Kindern eine perfekte Wohlfühloase.
Die große Terrasse von 40 m² lädt im Sommer zum ausgiebigen Chillen ein!
Eine angrenzende Werkstatt zum Carport ist vorhanden, sowie ein separater Schuppen.
Das Carport kann wahlweise zu einem Doppelten erweitert werden.
Heizungsanlage: Neuwertige Flüssiggastherme (2019) mit Erdtank
Energieträger: Flüssiggas, Brennholz/Stückholz
Energieausweis vorhanden: Energieverbrauch: 88,07 kWh (Klasse C)
gültig bis 21.05.2034
eingebaute mechanische Lüftungsanlage
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Objekt-Nr
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OM-316451
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.854 €
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Gesamtkosten
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ca. 366.854 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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35 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus verfügt über ein grosses Wohnzimmer (ca. 40 m²), unterteilt in einem Wohn- und einem Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Im hinteren Flur befindet sich das Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer (waren vorher 2 Kinderzimmer, wo nun ein Durchbruch gemacht wurde), das Badezimmer (welches nicht ganz so groß ist, jedoch zu einem grossen umgebaut werden kann, da daneben gleich das Gäste-WC liegt). Die Küche grenzt an den HWS-Raum mit direktem Zugang zum Carport.
In der zweiten Etage befindet sich ein ausgebauter Dachboden, der als großes Kinderzimmer umgebaut wurde, diese ca. 35 m² werden hier als Nutzfläche angegeben.
Lage
Trotz ruhiger und naturnaher Umgebung besteht eine relativ gute Verkehrsanbindung an die nächstgelegenen Städte (Flensburg: 25 km, Niebüll 30 km, Husum 30 km).
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten und medizinische Einrichtungen sind ein wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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88,07 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sabine und Thomas Klinge
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