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Jenseits des Gewöhnlichen - Villa in Carolinensiel sucht neue Liebhaber

Wittmunder Strasse 9, 26409 Carolinensiel – Niedersachsen
879.000 €
15
Zimmer
450 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zeitgenössische Klasse und Moderne in einem Ensemble.
1 Grundstück - 2 Häuser - Einzelverkauf möglich
Altbau EG 107 qm - OG 87 qm - KG 37 qm
Neubau EG 150 qm - OG 110 qm - KG 86 qm
Garage 20 qm + 3 Stellplätze
Grundstück ca. 1000 qm

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-316453
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
879.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.859 €
Gesamtkosten
ca. 933.858 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 879.000 €
Grunderwerbsteuer 43.950 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.971€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3

Lage

Markant, urban und in unübersehbarer Lage am Ortseingang von Carolinensiel gelegen, bietet Ihnen dieses architektonische Meisterwerk aus Klasse und Moderne ein beeindruckendes Immobilien Ensemble für eine vielfältige kreative Nutzungsmöglichkeit.
Ob für den Eigenbedarf, oder auch für die Vermietung des Vorderhauses als Praxis, Büro, Kunst Galerie oder Office für Ferienwohnung Vermietung mit Fahrradverleih.
Die obere Wohnung kann auch separat vermietet werden.
Ein Vermietungskonzept nebst Mietinteressenten liegt vor.
Altbau und Neubau sind miteinander verbunden, könnten aber mit geringem Aufwand nach WEG ideal geteilt werden, wodurch auch ein zeitgleicher Einzelverkauf möglich wäre.
Kaufpreis zusammen € 879.000 oder
Altbau € 281.000 und Neubau € 598.000

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei.
Anfragen bitte mit Kontaktdaten
Sollten Sie für diese Kaufgelegenheit Ihre jetzige Immobilie verkaufen wollen, können wir gerne diese
Transaktion aufeinander abstimmen
Wo ein Wille ist, ist auch ein Weg

Lage-Check

Einkaufen
50m
Natur
550m
Restaurants
200m
Sport
200m
Medizin
550m
Mobilität
150m
Kultur
250m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: monpalais

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