autark Zuhause sein

Modernes KFW 40 Niedrig-Energie-Haus mit Energie-Autarkie und vielen Extras – Baujahr 2004

Willkommen in Ihrem neuen autarken Zuhause! Diese einzigartige Immobilie vereint modernste Technik, Energieeffizienz und ein naturnahes Lebensgefühl in perfekter Harmonie. Das KFW 40 Niedrig-Energie-Haus aus dem Jahr 2004 mit Wärmepumpe und flächendeckender Fußbodenheizung verfügt über eine 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einem leistungsstarken 11 kW Speicher und einer intelligenten Wall-Box zum Laden Ihres E-Autos. Bei Sonnenschein sind Sie nahezu autark – Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben.

Highlights­ der Immobilie:

Unverbaubarer Blick: Genießen Sie den freien Blick in die Natur und die ruhige Lage, die Ihnen Entspannung und Privatsphäre bietet, ohne auf die Nähe zum lebendigen Dorfleben zu verzichten.
Viel Platz und Flexibilität mit Potential: Diese Immobilie kann ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden – perfekt für eine große Familie, Generationswohnen oder pro Geschoss, zum Beispiel zur Vermietung. Nach Bedarf wäre eine Teilgewerbliche Nutzung für ein "stilles Gewerbe" realisierbar, da erlaubt.
Der Dachboden dient derzeit als Lagerraum, kann jedoch aufgrund der Höhe zu einem weiteren Stockwerk ausgebaut werden.
Naturbelassener Garten: Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Erholungsbereiche, Hochbeete für Ihre eigene Gemüsezucht und genug Raum zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen.
Terrasse mit Sonnenaufgang: Beginnen Sie den Tag auf Ihrer sonnigen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Sonnenaufgang – ein Ort, an dem Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen können.
Tolles Dorfleben: Eingebettet in ein freundliches Dorf bietet das Umfeld eine großartige Nachbarschaft, gemeinschaftliches Leben und dennoch genügend Freiraum für Ruhe und Erholung.
Dieses Haus ist eine perfekte Symbiose aus moderner Technologie und naturnahem Leben – ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Autark Zuhause sein - überzeugen Sie sich selbst...

Perfekte Lage – Natur, Meer und Urbanität in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage an der Nordsee. Mit nur drei Kilometern Entfernung erreichen Sie die auf Eiderstedt übliche Gras-Deiche in wenigen Minuten und damit den Zugang zur Nordsee. Für Liebhaber des Strandlebens bietet der endlose Sandstrand von St. Peter-Ording, nur 12 Kilometer entfernt, einen echten Traumort für Erholung und Freizeit. Wer Häfen und dazugehörige Segel- oder Motorboote favorisiert, könnte im 12 Kilometer entfernten Tönning (Tiede-Hafen) anlegen.

Im Umkreis von nur drei Kilometern finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch für die Anbindung ist gesorgt: Ein Bus fährt ab der Dorfkirche. Der Bahnhof und kulturelle Angebote liegen ebenfalls nur drei Kilometer entfernt und bieten Ihnen Flexibilität im Alltag.

Größere Städte wie Husum und Heide sind jeweils in 30 Kilometern bequem zu erreichen, die Gesundheitseinrichtungen in St. Peter-Ording sind 12 km entfernt. Somit können das urbane Leben und die beruflichen Möglichkeiten der Region in kurzer Zeit und ohne Staus sehr gut miteinander verbunden werden.
Trotz der zentralen Lage im Dorf bietet das Haus einen nahezu unverbauten Blick. Hier können Sie die Ruhe und Weite der Natur genießen, während Sie gleichzeitig Teil eines lebendigen Dorflebens sind.