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4 Zi. Whg in ruhiger Lage mit hellen Räumen
Grünfeldstrasse 26, 83026 Rosenheim (Aising) – BayernWunderschöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage an der Bebauungsgrenze. Im grünen und doch so nah zur Autobahn A8, zum Naherholungsgebiet Happinger Au, zur Rosenheimer Innenstadt, nach Österreich oder Italien oder in die Berge. Sehr gehobene Ausstattung, der letzte Mieter hatte dort durchgehend zufrieden gewohnt...
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-316466
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.564 €
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Gesamtkosten
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ca. 627.564 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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13 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien
neuwertige, moderne und hochwertige Ausstattung
hochwertiger Eichen-Bio-Vollholzdielenparkett in allen Räumen (bis auf Bad)
Badezimmer mit Dusche und Badewanne und anthrazit farbige Fliesen
Einbauküche optional (gegen Ablöse von 2.500€) zu erwerben (ist aber keine Pflicht)
großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne in die Berge
1 Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht (ein weiterer Stellplatz ist käuflich zu erwerben)
Lage
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Rosenheim, im beliebten Stadtteil Aising, der eine hervorragende Infrastruktur für ein komfortables Wohnen bietet. Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe und alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Optionen – der nahegelegene Inn, idyllische Parks und weitläufige Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit Tennisplätzen, Fußballfeldern und Fitnessstudios in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Energieverbrauchskennwert
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53,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Marco Patzwahl
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