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Hamburg beste Aussicht !!! provisionsfrei !!!

Nagelsweg 24f, 20097 Hamburg (Hammerbrook)
434.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 7 Stock. Mit ca.52 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, bietet der architektonisch gelungene Schnitt einen lichtdurchfluteten und hochwertigen Wohnraum. Über den geräumigen Flurbereich gelangt man in alle Zimmer der Wohneinheit. Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit Blick auf die Elbphilharmonie. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, wo Sie eine Aussicht mit Sonnenuntergang genießen können.

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Objekt-Nr
OM-316472
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
434.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.604 €
Gesamtkosten
ca. 463.603 €
Hausgeld mtl.
185 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 434.000 €
Grunderwerbsteuer 23.870 € (5,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,87%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.461€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018

Lage

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Sport
650m
Kultur
350m
Mobilität
200m
Medizin
400m
Nachtleben
150m
Natur
800m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
37,00 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Die Wohnung wird von privat verkauft, dabei fällt keine Provision an.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich um die Lage und Objekt besser zu visualisieren.
Nagelsweg 24f, 20097 Hamburg

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