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Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

75181 Pforzheim – Baden-Württemberg
298.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Angebot steht hier eine traumhafte 3 Zimmer Wohnung in modernem Glanz. Ein Highlight der Wohnung ist der große und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum Balkon.

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Eutingen und bietet sowohl Komfort als auch ein gehobenes Wohnambiente.

Raumaufteilun­g

Ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke.

Ein helles und freundliches Kinderzimmer oder Büro, das vielseitig genutzt werden kann.

Ein praktisches Gäste-WC direkt vom Flur aus erreichbar.

Ein Badezimmer mit einer Dusche und WC.

Ein langer Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum Balkon, der eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet.

Ausstattung

Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Ein äußerst großer Kellerabteil mit Licht und Strom bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Energieeffizie­nzklasse D

Besichtigung

Überzeuge­n Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der idyllischen Lage begeistern. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen.

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Objekt-Nr
OM-316473
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.291 €
Gesamtkosten
ca. 317.291 €
Hausgeld mtl.
375 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 14.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Pforzheim Eutingen. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
100,12 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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