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Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung – Renovierungsprojekt in bester Lage
89077 Ulm – Baden-WürttembergDieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Familien, die nach einem flexiblen Wohnraumkonzept suchen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 181 m² und einem kompakten Grundstück von 118 m² ist dieses Objekt ideal für diejenigen, die einen städtischen Lebensstil mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bevorzugen. Die Immobilie wird mit einem Sanierungsfahrplan und einer detaillierten Kostenschätzung angeboten. Auf Wunsch kann ein Generalübernehmer vermittelt werden, der den gesamten Umbau pauschal umsetzt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-316489
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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521.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.025 €
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Gesamtkosten
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ca. 554.024 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
|
Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
|
3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Angaben zur Ausstattung
Das Einfamilienhaus und die separate Wohnung sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch durch die vorhandene Bausubstanz eine solide Grundlage für Modernisierungen. Der Sanierungsfahrplan umfasst alle relevanten Maßnahmen zur Modernisierung und energetischen Aufwertung des Hauses. Es besteht die Möglichkeit, den Umbau komplett von einem Generalübernehmer durchführen zu lassen, was für eine stressfreie Abwicklung sorgt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Ulm, mit hervorragender Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit kurzen Wegen zur Innenstadt, die zahlreiche kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet. Durch die Nähe zu Erholungsgebieten ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Pendler eine ideale Wahl.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt von privat, sodass keine Vermittlungsprovisionen anfallen. Das Objekt befindet sich im Eigenbestand, und wir stellen Ihnen auf Anfrage gerne nähere Informationen zur Lage, Fotos und eine detaillierte Übersicht der Keyfacts zur Verfügung.
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