Ohne-Makler.net
Ansicht W1 links & W2 rechts Ansicht W3 + Scheune
Exposé drucken

3-Seitenhof oder 3 ETW nach WEG,mit Scheune und Garten

38173 Sickte – Niedersachsen
420.000 €
9
Zimmer
336 m²
Wohnfläche
985 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Die Wohnungen sind auch einzeln zu verkaufen. Derzeit gehört uns das gesamte Objekt.
Wohnung 1 und 2 im Haupthaus Bj.1900, Wohnung 3 in separatem Nebengebäude, Bj.1930. Kein Denkmalschutz,umfangreich modernisiert, fiktives Baujahr anhand Modernisierungsgrad ist 1996

Wohnung 1: 150m², 3 Schlafzimmer, Wannenbad+Duschbad, Einbauküche + ausgebauter Dachboden (unbeheizt, zu 20m² addierbar)+Wintergarten,Terras­senüberdachung, Garten
Wohnung 2: ca.86 m², 3,5 Zimmer + Duschbad + Wintergarten 10m², Gartenanteil
Wohnung 3: ca. 80 m², 2 Zimmer + Balkon, Küche, Bad (Wanne/ Dusche) Gartenanteil möglich
Dämmung innenliegend in allen Wohnungen verbaut, Elektrik ist dem heutigen Stand entsprechend modernisiert.
Gemeinsame Ölheizung für Warmwasser und Heizung in Wohnung 1 und 2
Gasheizung für Warmwasser und Heizung in Wohnung 3
2x Kamin in Wohnung 1 (muss erneuert werden aufgrund Heizungsverordnung nur noch bis 31.12.24 zulässige Nutzung der Aufstellkamine)

Enrgieauswe­ise liegen vor
Wohnung 1 und 2: Effizienzklasse D, 120 kWh m²/a, Verbrauchsausweis
Wohnung 3: Effizeinzklasse C, 83 kWh m²/a,Verbauchsausweis

Einze­lpreise:
Wohnung 1 180.000€ / Wohnung 2 140.000€ / Wohnung 3 120.000€
Gesamtobjekt 420.000€
derzeit noch befristet vermietet bis 31.12.24

3 PKW-Stellplätze: Einzel-Carport, 1 überdachter Stellplatz, 1 nicht überdachter Stellplatz
Scheune von ca. 150m², Weitere Nebengelasse

Internet mit bis zu 100Mbit beim Anbieter HTP buchbar. Glasfaser wird aktuell im Ort verlegt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-316494
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.734 €
Gesamtkosten
ca. 446.733 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 21.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.414€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
170 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Durchgeführte Sanierungen, Ausbauten und Renovierungen auch nach Angaben der Vorbesitzer
. Einliegerwohnung ca. 80 m² im Haus mit Freisitz/ Wintergarten hinter dem Haus neu ausgebaut 2015
. Scheune ca. 150 m², Dacheindeckung neuwertig 2007
. Bauernhaus bietet viel Platz für 1-2 Familien mit Kindern
. Elektroinstallation NEU 1990
. Dielenboden lasiert im Obergeschoss
. doppelt verglaste Fenster 1998
. Duschbad im Obergeschoss neu 2017
. Kaminofen im Flur
. Öl-Tank NEU 1995
. Brenner NEU 2006 (Brennwert)
. Schornsteinkopf NEU 2006
. Schmutz und Regenwasserleitung neu 2005
. Zufahrt- Hof gepflastert neu 2005
. Eingangstür neu 2005
. Rollläden neu 2005
. Gartenhaus
. Holztreppe im Nebenhaus neu 2014
. Kompletter Neuausbau Nebenhaus 2014
. Gastherme im Nebenhaus für Heizung / Warmwasser 2014
. Neue Terrassenüberdachung 2018
. Neuaufbau und Neueindeckung Wintergartendach mit hochwertiger begehbarer Folie 2019
. Fassadenverkleidung Westgiebel, 2.Fluchtweg Whg 3, Teilungserklärung, Aufteilung nach WEG 2024

Lage

Kita im Ort
Grundschule und Realschule im Nachbarort Sickte
Einkaufen in Cremlingen oder Sickte
mit dem Auto in 15 min zur Innenstadt BS
10 Minuten bis zur A2
20 Minuten bis WOB, wenn kein morgendlicher Stau….
15 min bis WF Zentrum
Also in Summe gesehen recht zentral in der Region BS/WOB/WF gelegen.

Veltheim ist ein mit rund 1000 Einwohnern nicht ganz kleiner Ort mit regem Vereinsleben.

Jahresbruttom­iete derzeit (günstig vermietet) 22.140€, steigerungsfähig bis ca.37.000€
hoher Bedarf an Mietwohnungen im Nahbereich Sickte/Cremlingen

Lage-Check

Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

PDF

Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 3 Engergiepass Wohnung 1+2 Engergiepass Wohnung 1+2 Engergiepass Wohnung 3 Engergiepass Wohnung 3 Kurzinfos zum Haus Kurzinfos zum Haus Sondernutzungsr. Grundstück Sondernutzungsr. Grundstück

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Hr.Rademacher

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen