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82407 Wielenbach – Bayern
845.000 €
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
1.700 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Sehr besonderes Wochenendeshaus. Gebaut von Flatz Holzbaukunst aus dem Bregenzer Wald.

Bullerjan B3 Ofen.
Bulthaup B25 Küche
Miele Küchegeräte

Vollbad Badewanne, Dusche, Geberit Aqua Clean WC,
alle Armaturen von CEA Italien
Marmor Naturstein

Vaillant Durschlauferhitzer.
Solaranla­ge 5,84 kWp
Fronius Symo Hybrid Batterie System
Terrasse ~ 45qm Accoya Holz

Aquant Naturpool 22,50 qm
Luftwärmepumpe
TOSSTEC Reinigungsroboter
Biber Bürste

Gartenanlage:
Großzügige Zufahrt
Natursandstein Belag für den Carport und zum Haus

Große Rasenfläche, Obstgehölze, Rosen und Staudenbeete
Gemüsegarten

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-316525
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.903 €
Gesamtkosten
ca. 884.903 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 845.000 €
Grunderwerbsteuer 29.575 € (3,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,06%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Angaben zur Ausstattung

siehe Objektbeschreiben

Lage

Zwischen Ammersee und Starnberger See gelegen im Pfaffenwinkel.
Praktisch Alleinlage des 1700qm großen Grundstücks am Ende einer Stichstrasse .

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

Sonstiges

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