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City-Loft in historischem Gebäude, 2 Zimmer mit Garten

Ruhrstrasse 76c, 58452 Witten – Nordrhein-Westfalen
1.220 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Das wunderschöne, helle 2 Zimmer-Loft befindet sich im Erdgeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Produktionsgebäudes, das bis 2022 saniert wurde.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit seinen hohen , wellenförmigen Decken, den Säulen, den halbrunden Holzfenstern und dem direkten Zugang zur Loggia versprüht eine ganz besondere Atmosphäre, die sich nicht in Worte fassen lässt.
Das helle Schlafzimmer liegt direkt neben dem Ankleideraum. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.
An einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und einen Fahrradkeller wurde auch gedacht.
Alle Zimmerböden sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen belegt und werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Der Garten ist inzwischen „grün“ und bietet zusammen mit der wunderschönen Terrasse einen ruhigen Rückzugsort.

Die Küche kann unter VB übernommen oder auf die Miete umgelegt werden.

Die Kosten für die Garage betragen 90€/mtl.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren sie mich gerne.

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Objekt-Nr
OM-316532
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.220 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
255 €
Mietsicherheit
3.660 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Loft liegt zentral, in ruhiger Lage im Herzen von Witten, direkt am Stadtpark.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
200m
Einkaufen
200m
Natur
100m
Sport
100m
Mobilität
100m
Medizin
100m
Nachtleben
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ralf Sauerbruch