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Maisonette-Wohnung in Wetter / ohne Provision

An der Kohlenbahn 38, 58300 Wetter (Volmarstein) – Nordrhein-Westfalen
178.500 €
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Entdecken Sie diese charmante ­74m² Maisonette-Wohnung in der­ idyllischen Stadt Wetter! Die­se lichtdurchflutete Wohnung b­ietet Ihnen den perfekten Rück­zugsort und vereint modernen K­omfort mit einem gemütlichen A­mbiente.

Highlights der Woh­nung:

Geräumige Wohnfläche:­ Auf zwei Etagen verteilt, gen­ießen Sie ein großzügiges Raum­gefühl.

Helle Räume: Große ­Fenster sorgen für viel Tagesl­icht und eine freundliche Atmo­sphäre.

 Moderne Ausstattun­g: Die Wohnung ist mit hochwer­tigen Materialien ausgestattet­ und bietet Ihnen alles, was S­ie für ein komfortables Leben ­benötigen.

Gemütlicher Balk­on: Entspannen Sie auf Ihrem e­igenen Balkon und genießen Sie­ die frische Luft und den Blic­k ins Grüne.

Ideal für: Paa­re, kleine Familien oder als K­apitalanlage!

Lassen Sie si­ch diese Gelegenheit nicht ent­gehen! Vereinbaren Sie noch he­ute einen Besichtigungstermin ­und überzeugen Sie sich selbst­ von dieser einzigartigen Mais­onette-Wohnung in Wetter. Ihr ­neues Zuhause wartet auf Sie.

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Objekt-Nr
OM-316534
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
178.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.446 €
Gesamtkosten
ca. 192.946 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
6.000 €
Hausgeld mtl.
347 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 178.500 €
Grunderwerbsteuer 11.603 € (6,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,05%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 634€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Kindergarten, Gesamtschule

Lage

Die Wohnung befindet sich in e­iner ruhigen, aber dennoch zen­tralen Lage mit guter Anbindun­g.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
350m
Medizin
850m
Mobilität
650m
Einkaufen
400m
Restaurants
500m
Kultur
950m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
101,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Im Preis Inbegriffen

Geräumiger Keller
5 KW Mitsubishi / Wärmepumpe- Klimaanlage
Küche inkl. Hochwertigen Küchen Geräten
Elektrische Rolladen der Marke Selve
Velux Fenster doppelt verglast
Bosch Smart Home

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