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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – ruhige Lage am Feld
Essenheimer Straße 119, 55128 Mainz – Rheinland-PfalzDiese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (Sanierung 2022) bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnanlage direkt am Feld. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich bequem in jedem Raum separat regulieren lässt. Das Badezimmer überzeugt durch eine luxuriöse Walk-In Dusche mit Regendusche sowie stilvolle Keuco Accessoires und eine hochwertige Gessi Armatur. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Waschmaschinenanschluss direkt im Bad und einer Abluft.
Die moderne Einbauküche verfügt über einen Induktionsherd, eine Spülmaschine und ebenfalls einem Abluftsystem. Alle Fenster sind mit praktischen Rollos ausgestattet. Darüber hinaus bietet der Duplex-Tiefgaragenstellplatz Platz für Ihr Fahrzeug und ein Fahrradstellplatz befindet sich im Keller. Der gepflegte Garten kann mitbenutzt werden und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die Universität und das Stadion. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage mit hohem Wohnkomfort suchen.
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Objekt-Nr
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OM-316552
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Hausgeld mtl.
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330 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Keller
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in einem der gefragten Wohnviertel von Mainz-Bretzenheim, in der Essenheimer Straße, die durch ihre Nähe zur A60 und die gute Anbindung an den ÖPNV besticht. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, und die Mainzer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet sich das nahegelegene Gutenberg-Center an, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, und Dienstleister. Die Haifa-Allee ist ebenfalls leicht zugänglich, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie einem Baumarkt und verschiedenen Fachmärkten. Der Standort bietet außerdem eine gute Anbindung an Buslinien, die das Viertel hervorragend mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden.
Trotz der Stadtnähe ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, direkt am Feldrand, was eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung verspricht.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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171,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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