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Renoviertes 1Zimmer-Appartment in Unter-Wiehre mit Balkon, Duplex-Tiefgarage und Einbauküche
Merzhauser Strasse 30, 79100 Freiburg (Wiehre) – Baden-WürttembergAngeboten wird das renovierte 1 Zimmer-Appartment in der Merzhauser Strasse - direkt gegenüber dem Lorettoberg.
Über die folgende Ausstattung verfügt die Wohnung:
- Einbauküche inkl. einer Spülmaschine
- Kellerabteil
- Duplex-Tiefgarage
- Verkauf erfolgt von Privat und somit provisionsfrei
- die Wohnung wurde renoviert und kann sofort bezogen werden
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist ca. 28 qm groß.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 188 € - davon sind 93€ umlagefähig.
Vorteil für Kapitalanleger:
Mit einer steuerlicher Optimierung kann die Abschreibung verdoppelt werden.
Möglicher Steuervorteil pro Jahr: ca. 3.100 €
Details bzw. die Strategie können wir gerne besprechen.
Home-Staging:
Für eine bessere räumliche Vorstellung wurde die Wohnung mit Papp-Möbel ausgestatt. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine echte Küche.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-316553
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.456 €
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Gesamtkosten
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ca. 201.955 €
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Hausgeld mtl.
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188 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 662€
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Angebot von: Hr. Burbach
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