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Kapitalanlage Mietobjekt in DA City mit mehreren exklusiven Wohneinheiten

64283 Darmstadt – Hessen
2.200.000 €
1
Zimmer
1 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Kapitalanlage! Mietobjekt mit mehreren sehr exklusiv vollmöblierten WE unterschiedlicher Größe und Studenten-Residenz in DA City von privat.

Neue Heizung. Sehr gute und sichere Einnahmen.

Preis für gesamtes Objekt mit allen WE: 2 mln € + Einrichtung 200.000,-- €

Kaufmöglichkeiten:

Var­iante 1
Preis 2,2 mln € inkl. Einrichtung – gesamtes Objekt

Variante 2
Preis 1,95 mln € inkl. Einrichtung – ohne 1 WE-Einheit

Variante 3
Preis 1,4 mln € inkl. Einrichtung – ohne 2 WE-Einheiten

Bitte senden Sie alle Kontaktdaten, Hdy-Nr. und Schufaauskunft.

Es werden keine Unterlagen versendet. Bei ernstem Kaufinteresse und Finanzierungsnachweis werden alle notwendigen Dokumente zur Ansicht oder nur persönlich übergeben. Keine Auskunft per Telefon. Präsentation nur persönlich möglich mit vorheriger Schufaauskunft.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-316576
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 157.539 €
Gesamtkosten
ca. 2.357.539 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.200.000 €
Grunderwerbsteuer 132.000 € (6,00%)
Notarkosten 16.922 € (0,77%)
Grundbucheintrag 8.618 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 7.289€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hinweis: Die hier veröffentlichten Bilder sind Beispielbilder von innen. Die in der Anzeige angegeben Werte, wie Anzahl Zimmer etc., sind Beispielwerte und variieren je nach WE.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem sehr eleganten und sehr gepflegten Umfeld. Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren komplett saniert.

Die verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage in außergewöhnlichem Ambiente lädt zum Relaxen und zugleich zum Arbeiten und Lernen ein.

Abgeschlossener Hof bietet täglich spät Nachmittags, besonders von Freitag 14:00 Uhr bis Montag, ein ruhiges Entspannungsareal.

Sehr günstige Verkehrslage. Darmstadt-City, ruhiger Standort, süd-westlich des Stadtkerns, nicht belastet durch Straßenverkehr, in der Nähe von zahlreichen Studentenwohnheimen und TH.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
125,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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