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Familienfreundliches Reiheneckhaus in begehrter Lage
Sittardsberger Allee 228, 47249 Duisburg (Buchholz) – Nordrhein-WestfalenDas Haus ist fortlaufend modernisiert worden und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist bezugsfertig und kann sofort bezogen werden. Die Küche ist voll funktionsfähig und im Kaufpreis mit enthalten. Der Kamin bietet Ihnen eine angenehme Wärmequelle.
Der Garten liegt in Südlage.
Bei der Garage handelt es sich um eine Doppelstockgarage, Stellplatz unten.
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Objekt-Nr
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OM-316613
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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469.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.582 €
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Gesamtkosten
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ca. 505.581 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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32 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung
- 4 Zimmer Wohnfläche 117qm, + 1 Zimmer (27qm) beheizt mit Fenstern im Kellergeschoss, das als Wohnfläche/Büro genutzt werden kann
- Elektrische Rollläden im EG
- Fliesenboden im EG
- Kamin im Wohnzimmer
- Bäder mit Lichtkuppelfenster für Tageslicht und Belüftung
- Klimaanlage im 1. OG
- Parkett im 1. OG
- Heizung von 2016
- vollunterkellert
Lage
Dieses Haus liegt in einem ruhigen Privatweg. Fußläufig in 5 Minuten ist die Sechs-Seen-Platte zu erreichen. Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie in 5 bzw. 10 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn. In 13 Min Bahnfahrt erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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128,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: A. I.
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