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Seltenes Objekt in Toplage im Kölner Süden
50937 Köln (Sülz) – Nordrhein-Westfalen- Fünfstöckiges Einfamilienhaus in seltener Traumlage in Köln-Klettenberg
- Baujahr 1898, seit 4 Generationen in Familienbesitz
- 5 Etagen (Keller, 3 Wohnetagen, Dachboden)
- wunderschöner eigener kleiner Hinterhaus-Garten
- 9 Zimmer, bis zu 4 Badezimmer
- 2 Balkone, nach hinten raus
- idyllische Seitenstraße, von der Luxemburger Straße abgehend, ins "Veedel" hinein, viel Einfamilienhaus-Bestand
- KiGa und alle Schultypen fußläufig erreichbar
- letzte Kernsanierung 1980, u.a. letzte Dacherneuerung/Schiefer inkl. Dämmung 2011, neuer Warmwasserspeicher 2019
- generell muss saniert werden, aber so kann man sich seine Traum-Immobilie erschaffen!
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Objekt-Nr
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OM-316616
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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905.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 70.140 €
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Gesamtkosten
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ca. 975.139 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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5
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Nutzfläche
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200 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1898
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
- Ruhige Einbahnstraße im Viertel
- 4 Min. zu Fuß zur Straßenbahn (U18)
- 5 Min. mit Auto zur Autobahn (A4)
- 5 Min. zu Fuß zum Klettenbergpark
- 4 Min. zu Fuß zum Beethovenpark
- 5 Min. zu Fuß zum Grüngürtel
- 15 Min. zu Fuß zum Geißbockheim (1. FC Köln)
- 16 Min. zu Fuß zum Decksteiner Weiher
- 20 Min. zum Flughafen Köln/Bonn
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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