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- 5% Rendite oder Selbstnutzung über den Dächern von Dietzenbach - provisionsfrei!
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5% Rendite oder Selbstnutzung über den Dächern von Dietzenbach - provisionsfrei!
63128 Dietzenbach (Steinberg) – HessenDiese gut geschnittene, sehr gepflegte und - unvermietete - Wohnung ist ideal für Paare oder kleinere Familien, entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Die 82 m2 der 4-Zimmer Wohnung im 7. und damit obersten Stockwerk einer gepflegten Hausanlage bieten Licht, Ruhe und einen schönen, unverbaubaren Blick.
Die Wohnung
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung hat eine Ecklage innerhalb des Hausflures und liegt damit besonders ruhig. Vom geräumigen Wohnungsflur gehen alle Zimmer ab.
Das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Zugang zum 5,5 m2 großen Balkon grenzt an die voll ausgestattete Einbauküche.
Ein innenliegendes Bad mit Wanne, ein separates WC sowie 3 weitere, helle Zimmer sind flexibel nach ihren Bedürfnissen nutzbar.
Ein separater Keller sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören mit zur Wohnung. Ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen bei Bedarf zur Verfügung.
Das Haus
Die kompakte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und wird engagiert bewirtschaftet. Alle notwendigen Arbeiten wurden und werden zeitnah ausgeführt. Die Heizanlage funktioniert über Fernwärme und ist damit für die Zukunft bestens gerüstet.
Die Lage
Die Wohnung ist in Dietzenbach Mitte gelegen. Von hier aus erreichen Sie die gesamte städtische Infrastruktur sowie viele Geschäfte, Schulen, Ärzte etc. fußläufig. Die nahen Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr sorgen für perfekte Anbindungen im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.
Neugierig geworden?
Gerne schicken wir Ihnen zunächst unverbindlich das Exposé zu und vereinbaren dann einen individuellen Besichtigungstermin.
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Objekt-Nr
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OM-316638
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.492 €
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Gesamtkosten
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ca. 235.492 €
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Hausgeld mtl.
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429 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
|
8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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85,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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