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SOFORT BEZUGSFREI-WUNDERSCHÖNES APPARTEMENT
81241 München – BayernUnsere sehr schöne Wohnung ist zum absolut ruhigen sowie grünen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden oder auch sofort vermietet werden, sodass Sie sich als Kapitalanlage mit hoher Rendite hervorragend eignet.
Durch die Lage (2.OG mit Lift) zum Innenhof können Sie hier auch bei offenem Fenster schlafen.
Das hübsche Appartement ist mit mit einer modernen, schicken Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler, Cerankochfeld und Herd ausgestattet.
Das Badezimmer mit einer großen Dusche, verfügt über eine Fußbodenheizung, Chrom-Handtuchheizkörper, hochwertigen Granitboden und genügend Platz für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden).
Der Eingangsbereich ist ebenfalls mit dem tollen Granitboden ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung, den besonderen Charakter der Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Wir besitzen seit vielen Jahren drei Wohnungen in diesem Haus und möchten aus familiären Gründen uns von einer Immobilie trennen. Die anderen beiden Wohnungen werden wir aufgrund der guten, langfristigen Vermietbarkeit und auch der guten Hausverwaltung behalten.
Für Kapitalanleger:
Es gibt einen solventen Mietinteressenten, der die Wohnung gerne ab 1.12 zu einer Kaltmiete von €995,00 anmieten möchte. Wir können gerne auf Wunsch dem neuen Eigentümer den Kontakt dann weitergeben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-316640
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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268.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.408 €
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Gesamtkosten
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ca. 281.408 €
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Hausgeld mtl.
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191 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 899€
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung und wichtigsten Merkmale der interessanten Wohnung auf einen Blick:
* hochwertiger Parkettboden
* quälitätsvolle Granitböden in Flur, Küche und Badezimmer
* helles Wohnen durch große Fensterfront zur Westseite
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* schicke Einbauküche mit Markengeräten
* Mietfrei, damit sofortiger Bezug möglich
* Möblierung, wie auf den Bildern, inklusive
* attraktive Kapitalanlage durch erzielbare Rendite von ca. 4,5%
* ruhige, aber zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
* zukünftig (bereits im Bau) U-Bahn-Anschluss
* Pasing Arcaden (Einkaufszentrum) in direkter Nähe
Lage
Das schöne Appartement liegt in dem beliebten Münchner Stadtteil Pasing.
Der Pasinger Bahnhof mit den tollen Pasinger Arcaden (großes Einkaufszentrum) ist nur knapp 900m entfernt.
In Laufnähe gibt es einige Restaurant, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Schwimmbad.
Durch den bereits aktuell stattfindenden Anschluss an die U-Bahn-Linie, ist auch die Anbindung der Wohnung als optimal zu bezeichnen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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151,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Liebe Makler,
Bitte sehen Sie davon ab uns zu kontaktieren.
Wir haben uns aus nachhaltigen Gründen entscheiden, den Verkauf von Privat selbst zu machen.
Danke!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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