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Maklerfreie 2 Zimmerwohnung in Reinickendorf

Reginhardstr. 122, 13409 Berlin (Reinickendorf)
229.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante bezugsfreie Wohnung liegt in einem belebten Viertel Berlins und bietet eine komfortable Wohnfläche von 55m2, ideal für Singles oder junge Familien. Die Wohnung hat ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit sehr schönen Balkon, sowie ein modern ausgestattetes Wannenbad.

Erbaut im Jahr 1959, ist die Wohnung Teil einer Eigentümerwohnanlage mit einer sehr schönen Grünanlage und Parkplätzen.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist durch das 2.OG sehr hell.
Es gibt keinerlei Reparaturstau, Wasser-Abwasserstränge sowie Elektro- Steigeleitung wurden erneuert. Ebenfalls wurden die Balkone vor wenigen Jahren saniert.

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Objekt-Nr
OM-316645
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.092 €
Gesamtkosten
ca. 246.092 €
Hausgeld mtl.
155 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 13.740 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 798€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage dieser Wohnung in einem vielseitigen Viertel Berlins bietet eine Fußläufige Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Der ÖPNV ist ebenfalls vor der Tür. In kurzer Entfernung lädt der Schäfersee und die Schönholzer Heide zur Erholung ein.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
150m
Sport
300m
Mobilität
100m
Medizin
450m
Kultur
350m
Nachtleben
350m
Natur
750m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Anlage wird durch einem Hauswart (angestellt) in Ordnung gehalten.
Eine betreute Waschküche gehört auch zur Anlage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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