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Wohnen wo andere Urlaub machen
83229 Aschau (Sachrang) – BayernDie zentral gelegene Eigentumswohnung liegt in der 2.Etage eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 Wohneinheiten. Vom Balkon und den Zimmern aus ist das Panorama der Kampenwand bis zur Burg Hohenaschau zu bestaunen. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Physio, Bank, Arzt etc. sind fussläufig in 5 Minuten zu erreichen.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit ca.25m², hat einem großen Balkon mit Blick auf die Kampenwand. Balkon wurde bei der m² Ermittlung nicht berücksichtigt. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Außenrollo + ein großes Dachfenster mit Außenrolle.Außerdem ist ein schicker Kachelofen verbaut der es im Winter kuschlig warm macht. Ein neuwertiges Bad verfügt über Waschbecken, WC, Dusche, Eckbadewanne, Platz und Anschluß für seperate Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist eine maßgefertigten Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Ceranfeld und Spülmaschine. Im Bad und Schlafzimmer ist eine große Schleppgaube verbaut. Das Schlafzimmer ist mit ca. 27m² der größte Raum, der von uns gleichzeitig als Büro genutzt wird.Die Räume sind mit hochwertigem Laminat, in Küche und Bad mit Fliesen versehen. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, die Decken sind alle neu isoliert. Der Speicher mit Dachfenster hat ca. 18m² wird von uns zur Gästeübernachtung und als Lagerraum genutzt. Ein eigener Kellerraum mit ca. 8m², sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller ist vorhanden. Eine Sauna und ein gemeinsamer Grillplatz sind auch vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-316654
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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389.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.986 €
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Gesamtkosten
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ca. 407.985 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Zentralheizung wurde vor ca. 4Jahren erneuert und ist auf dem Stand der Technik. Es ist kein Wartungsstau an dem Gebäude. Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Die Küche ist nur durch eine Trockenbauwand vom Wohnzimmer getrennt. Es kann mit wenig Aufwand ein großzügiger Wohn-Essbereich geschaffen werden.
Lage
Aschau im Chiemgau liegt in Oberbayern im Landkreis Rosenheim. Aschau ist ca. 6km vom Chiemsee entfernt, 5km von der Autobahn München-Salzburg. München ca. 80km, Salzburg ca. 62km. Öffentliche Verkehrsmittel Bus und Bahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister in 5Minuten fussläufig zu erreichen. Golfplatz ca. 12km entfernt. Wohnen wo andere Urlaub machen!
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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125,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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