Perfekte 3-Zimmer-Wohnung im Samariterkiez – Provisionsfrei, Bezugsfrei und Sofort Einzugsbereit!

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Diese wunderschöne, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Gegenden von Friedrichshain – dem Samariterkiez. Die Wohnung ist provisionsfrei, wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist sofort bezugsbereit. Für das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns bitte über die Website oder per E-Mail.

Hauptmerkmale:

G­röße: 65 m²
Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, offenes Wohnzimmer/Küche)
Balkon: Ja
Stockwerk: 3. OG
Bezugsfrei: Ideal zur Selbstnutzung, nicht vermietet
Provisionsfrei
Ers­tklassige Lage: Weniger als eine Minute zu Fuß zur U-Bahnstation Samariterstraße (U5) (direkt in 4 Stationen zum Alexanderplatz)
Neue Küche mit hochwertigen Elementen (doppelter Kühlschrank, Cerankochfeld mit Abzugssystem, Kücheninsel, gefliester Boden)
Doppelt verglaste Fenster (2021/2022 erneuert, mit 5 Jahren Garantie)
Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche
Neue Stromanschlüsse in der gesamten Wohnung
Neu gefliestes Badezimmer

Wichtige Informationen:

Baujahr: 1904
Gebäuderenovierungen: Umfangreiche Sanierungen im Jahr 2021 (Dach, Aufzüge, Fenster, Rohre, Elektrik, etc.)
Letzte Modernisierung des Gebäudes: 1990
Hausgeld: €320 pro Monat (Stand 2024)
Das Gebäude liegt im Herzen des Samariterkiezes, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
Energieausweis: E
Der aktuelle Energieausweis (von 2013) ist veraltet und spiegelt wahrscheinlich nicht mehr den Zustand des Gebäudes wider, da es 2021 mit einem Schwerpunkt auf Energieeffizienz renoviert wurde. Ich bemühe mich derzeit, einen neuen, aktualisierten Ausweis zu erhalten.

**Für das vollständige Exposé, senden Sie mir bitte eine E-Mail und ich werde es Ihnen zuschicken.**
yanovitskyberli­n@gmail.com

Lagevorteile:

Diese Wohnung befindet sich in der besten Lage des Friedrichshainer Samariterkiezes, mit allem, was Sie brauchen, nur Minuten entfernt. Die U5-Station Samariterstraße befindet sich direkt unter dem Haus und verbindet Sie in nur 4 Stationen mit dem Alexanderplatz und dem Rest von Berlin. Cafés, Restaurants, Supermärkte und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Volkspark Friedrichshain ist ebenfalls in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
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Loc­ation Benefits:

This apartment is in the prime location of Friedrichshain's Samariterkiez, with everything you need just minutes away. The U5 station Samariterstraße is right under the building, connecting you to Alexanderplatz in just 4 stops and the rest of Berlin quickly. Cafés, restaurants, supermarkets, and parks are all nearby. The popular Volkspark Friedrichshain is also nearby, offering opportunities for outdoor activities.