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Einfamilienhaus zentral in Dinklage von privat

49413 Dinklage – Niedersachsen
249.000 €
5
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Individuelles Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage mit Süd-Terrasse und Garten
Massive Bauweise—Pultdach (Nachbargebäude Bj. 2023)
Alu-Fenster 2-fach Verglasung, baujahrsentsprechend
Holz Innentüren in Stahlzargen
Bäder, Bodenbeläge (Fliesen & Teppich) baujahrsentsprechend
Kamin
M­oderne Brennwert-Gasheizung (Erneuerung 10/2018)
Süd-Terrasse und angelegter gepflegter Garten

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Objekt-Nr
OM-316659
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 870€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es gibt eine Förderzusage gemäß der Richtlinien für effiziente Gebäude über 20% (max 12.000,- Euro) der förderfähigen Maßnahmen an der Gebäudehülle—hier DACH.
Alle Angaben ohne Prospekthaftung! Rechtverbindlich sind die Angaben im Kaufvertrag.

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Immobilie wird von Privat verkauft, ohne zusätzliche Maklerprovision. Sie können gerne ein Exposé mit weiteren Bildern usw. anfordern. Das unerlaubte Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet!
Bitte keine Makleranfragen!
Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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