- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Rhein-Erft-Kreis
- Hürth
- Moderne 1,5 Zimmer Whg im Kölner Süden/ Medienviertel Hürth-Efferen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316662/
Moderne 1,5 Zimmer Whg im Kölner Süden/ Medienviertel Hürth-Efferen
Heinrich-Hoerle-Str. 2, 50354 Hürth – Nordrhein-WestfalenAusgefallene und moderne Architektur zeichnet dieses ausgefallene Loft-Appartement aus,
welches Sie im 2. OG (mit Aufzug) eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2001
erreichen. Die ca. 70qm sind fast komplett offen gehalten und wirken durch eine Deckenhöhe von ca. 3,2 m beeindruckend. Durch den kleinen Eingangsbereich herein kommend stehen Sie direkt in dem großzügigen Wohn-/Schlafraum, an den sich ein Küchenbereich angliedert.
Eine Einbauküche ist vorhanden und in der Miete bereits inklusive. Vom Wohnraum aus
gelangt man auf einen kleinen Balkon. Über annähernd der kompletten Außenwand gehend
befindet sich bodentiefe Verglasung, was viel Licht- und ggf. Sonneneinfall garantiert. Das
Badezimmer ist abgetrennt und verfügt über eine Komfort-Dusche, Waschtisch und WC.
Alles kann als Top - gepflegt und modern bezeichnet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-316662
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
830 € (zzgl. NK)
|
Heizkosten
|
45 €
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
80 €
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
147 €
|
Mietsicherheit
|
2.000 €
|
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
2. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Fußboden
|
Parkett
|
Baujahr
|
2000
|
Ausstattung
|
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung des gesamten Objektes inkl. der Wohneinheiten kann als hochwertig bis
luxuriös bezeichnet werden. Das Treppenhaus und die Gemeinflächen sind mit hochwertigem
Natursteinbodenbelag versehen und großzügig sowie modern gehalten. Beheizt wird durch
Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststoff-Thermopenfenster. Der Bodenbelag im Wohnbereich besteht aus hochwertigem Laminat. Das Badezimmer ist in heutiger Moderne in weiß gehalten. Die Innentüren sind aus Holz in weiß mit weißen Holzzargenverkleidungen. Das Haus verfügt über eine moderne Aufzuganlage.
Lage
Das Haus befindet sich in Efferen, ein Kölner Vorort, der direkt am Grüngürtel an Köln Klettenberg und Sülz angrenzt. Obwohl Efferen bereits schon zu Hürth gehört bietet es eine
ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt und zur Universität, die 5 km entfernt ist.
Die KVB Haltestelle "Efferen" der Linie 18 liegt 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus fährt
im 10-Minuten-Takt die Linie 18 Richtung Kölner Innenstadt und die Haltestelle
Universitätsstrasse wird in nur 8 Minuten Fahrzeit erreicht (also ideal für Studenten!) und in
13 Minuten der Barbarossaplatz in der Kölner City. Auch mit dem Fahrrad ist die Universität
binnen ca. 15 Minuten zu erreichen.
Das Haus liegt im sog. Kunst- & Medienviertel, welches ein komplett neues, modernes
Wohnviertel seit ca. 15 Jahren ist. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ein
Ärztehaus, Banken, Apotheken, Bäcker, etc. sind in unmittelbarer Umgebung.
Fazit: die unmittelbare und schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, hervorragende
Infrastruktur vor Ort sowie die architektonische Attraktivität und Moderne garantieren beste
Wohn- und Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
83,20 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Das halbe Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
Ein Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
Fahrradkeller ist vorhanden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316662/