Reihenendhaus sucht neue Familie

Ihr Traumhaus im Herzen Schömbergs

Hier finden Sie auf 4 Ebenen mit 165 qm Wohnfläche und ca. 70qm Nutzfläche Ihr neues Wohnglück in 6 Zimmern.
Das Reihenendhaus ist voll U
unterkellert und M
massiv gebaut.
Im Keller ist der Heizraum untergebracht. Die Heizung wurde in 12.2016 erneuert. Sie ist zum einen mit einer Solaranlage verbunden und mit dem im Wohnzimmerbereich befindlichen Holzofen verbunden, so dass der Anteil von erneuerbaren Energien gedeckt ist. Außerdem stehen Ihnen im Keller noch folgende Räume zur Verfügung:
- Ein Hobbyraum mit ca 9qm (Teil der Wohnfläche)
- Ein Kellerraum mit ca. 18qm Nutzfläche
- Ein weiterer Kellerraum mit ca 10qm Nutzfläche
- Ein offener Abstellraum mit ca 16qm Nutzfläche
Die Türen im Kellerbereich wurden 2021 noch erneuert. Bis auf den Heizungskeller sind alle Kellerräume gefliest (ca aus 2001)
Auf der Wohnebene erwarten Sie folgende Räume:
Garderobenraum mit 4,56qm. Aus diesem Raum erreichen Sie zum einen das Gäste-WC mit 1,89qm (gefliest in 2009) und zum anderen das Esszimmer mit 12qm (Parkettboden in 2000). Aus dem Esszimmer erreichen Sie zum einen die Küche mit 7,38qm. In der Einbauküche finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen
- Kühlschrank aus 2018
- Backofen mit Cerankochfeld
- Spühlmaschine aus 1999
Das Esszimmer hat einen offenen Zugang zum Wohnzimmer mit 22,76qm und Parkettboden aus 1995 und einem Holzofen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit ca. 16qm, welche einen Extrazugang zum Garten hat.
Im ersten Stock erwartet Sie das große Elternschlafzimmer mit ca 23qm und einem Parkettboden aus 2016 und dem Zugang zum Balkon. Gegenüber dem Elternschlafzimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Sitzgelegenheit. Das Badezimmer wurde in 2018 neu gefliest und eingerichtet. Ebenfalls befindet sich in diesem Stockwerk noch ein Kinderzimmer mit 14,10qm.
Im 2. Stock finden Sie 3 Zimmer und ein Bad mit WC mit Dusche:
Zimmer 1 mit 12,42qm, großem Panoramadachfenster aus 2018 und Laminatboden ebenfalls aus 2018.
Zimmer 2 mit 9,58qm mit Fliegengitter am Fenster und Laminatboden aus 2018.
Zimmer 3 mit 7,93qm
Alle 3 Zimmer haben einen eigenen Zugang zu einem kleinen Stauraum mit jeweils ca 3qm Nutzfläche.
Badezimmer mit 3,26qm
vom Flur des 2 Stockwerks erreichen Sie über eine versteckte Treppe den Dachboden unterm Dach mit ca 33qm, Vollisoliert, begehbar und als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Vom Esszimmer zum 1. Stock gibt es noch einen Treppenlift aus 2019.
Der Öltank des Hauses ist außen gelegen (Erdöltank- Tüv bis 2028, muss alle 5 Jahre gemacht werden)

Auch die Fenster und Haustüre wurden zwischen 2013 - 2019 erneuert.

Kann teilmöbiliert gekauft werden.

Garage mit 18qm

Sie finden in der Nähe einen Kindergarten, eine Schule, kurzer Weg zum Netto , ca 100 m zum Edeka, Aldi und Rossmann. Tankstelle , Post und Bäckerei auch gleich um die Ecke.

Wenn Sie sich das Wohnen in Schömberg vorstellen können oder Sie fragen haben, würde ich mich über Ihren Anruf freuen . Tel. 01782533200.
Das Haus wird privat verkauft, somit fällt keine Maklergebühr an.
Keine Makleranfragen bitte !!

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sehr gute Wohnlage, sehr ruhig aber zentral gelegen.