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freie 3-4-Zi-Whg im 1.OG mit Balkon, ohne Käuferprovision
90491 Nürnberg (St. Jobst) – BayernAufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Balkon
- 3 Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon orientieren sich zum Hof
- Die Wohnung verfügte original über 3 Zimmer. Die jetzigen Eigentümer haben durch Abtrennung eine 4-Zimmer-Wohnung daraus gemacht, was aber jederzeit auch bei Bedarf rückgängig gemacht werden kann
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf leer. Sie eignet sich daher somit sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-316675
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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267.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.373 €
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Gesamtkosten
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ca. 280.373 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
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Angaben zur Ausstattung
- Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine
- separates WC
- Gasetagenheizung
- Kunststoff-ISO-Fenster, mit Rollos
- Fußboden: Laminat, Bad und WC gefliest
- Elektrik mit FI
- Freisprechanlage
- großes Kellerabteil, Dachbodenanteil
Lage
Nbg.-Schoppershof
- gute Anbindung an den ÖPNV: die nächste Straßenbahn- und Bus-Haltestelle ist ca. 100m entfernt
- mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3 und am Nürnberger Nord-Ost-Ring
- Edeka ca. 350m, Rossmann ca. 300m
- für Freizeitaktivitäten bietet sich der Wöhrder See in der Nähe an
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Anbieter: WOGE Immobilien GmbH & Co. KG, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg, www.woge-immobilien.de, Tel. 0911/37737-25, Mail: backoffice2@woge-immobilien.de
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Angebot von: Maike Gömmel
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