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Zentral und dennoch ruhig: 3 Zi-Wohnung ab 1. Dezember von privat zu vermieten

63450 Hanau – Hessen
665 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung in einem 8-Familienhaus wird neu renoviert und besteht aus Bad mit Wanne, Waschtisch und -schrank, Waschmaschinen-/Waschtrockners­tellplatz, einer Einbauküche (mit Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, etc.), einem hellen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern - eine praktische, nette Wohnung, komplett modernisiert und für Sie bereit zum Einzug.

Heizung und Warmwasser wird individuell durch ihre Gastherme bereitgestellt, so daß Sie Temperatur, aber auch die Kosten immer selbst unter Kontrolle haben.

Die Küche mit kompletter Einbauküche (inkl. allen E-Geräten) ist ausreichend dimensioniert, um einen Esstisch mit 2 STühlen zu stellen.

Kleinkram bringen Sie in einer kleinen Besenkammer im Flur unter.
Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum und ein Trockenraum zur Verfügung; eine Fahrradgarage für Ihr Fahrrad rundet die Stellmöglichkeiten ab.

Ein Hausmeister vor Ort kümmert sich um die Außenanlage und zukünftig um die regelmäßige Keller- und Treppenhausreinigung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-316679
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
665 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
135 €
Mietsicherheit
1.850 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

WICHTIG:
1. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin per email.

2. Es wäre nett, wenn Sie mir verraten würden womit Sie Ihren Lebensunterhalt verdienen und wieviel Personen einziehen würden.

Lage

Ruhig, aber dennoch zentral gelegen, d.h. verkehrsgünstig zur Autobahn (in 5 staufreien Minuten), zum Hauptbahnhof (zu Fuß 15 Minuten); zum Klinikum und zur Stadtmitte sind es wenige Fahrrad- oder Busminuten. Die Bushaltestelle (ÖPNV) ist 50m entfernt.

Hanau selbst ist eine moderne, weltoffene Stadt mit hohem Freizeitwert und ein Standort von vielen (Welt-)Unternehmen

Kinderga­rten und Grundschule sind um die Ecke. Alle weiteren Schularten, inkl. berufsbildenen Schulen sind in Hanau selbst vorhanden.

Lage-Check

Mobilität
Sport
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
76,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Rainer Behrendt