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Geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC,

51467 Bergisch Gladbach – Nordrhein-Westfalen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung liegt auf der 1. Etage eines Dreifamilienhauses auf einem ca. 1200m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen und Stellplätze, die teils mit gemietet werden können. Parkplätze befinden sich aber auch in den angrenzenden Straßen in Laufweite. Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Die Küche gehört den aktuellen Mietern, verfügt über einen E-Herd mit Ceran-Feld, Spülmaschine von Siemens und eine Dunstabzughaube. Sie kann gegen Ablöse von 500€ von diesen übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-316681
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.850 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Wohn- und Esszimmer (mit Durchbruch verbunden) sowie über einen Abstellraum. Der kleine Balkon verfügt über eine Wendeltreppe als Zugang zum Garten, in dem auch die Mülltonnen stehen. Ein Gartenhäuschen sowie die generelle Gartennutzung sind im Mietpreis inbegriffen.

Eine geräumige Garage mit angeschlossenem, eigenen Waschraum mit Toilette und Waschbecken sowie ein Stellplatz können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Lage

Das Objekt liegt an einer Bundesstraße in Bergisch Gladbach, der Kreishauptstadt des Rheinisch Bergischen Kreises, ist dennoch relativ ruhig, da die meisten Fenster nicht zur Straßenseite gehen und das Haus etwas von der Straße zurück liegt. Zum Garten gibt es eine Mauer und die Gartenhäuser etc. befinden sich am hinteren Ende des Grundstücks, wodurch der Aufenthalt im Garten relativ ruhig ist.

Die Lage ist verkehrsgünstig im Stadtteil Hebborn, unweit zahlreicher Schulen, Kindergärten etc..

Bushaltestellen sind innerhalb 2 Gehminuten erreichbar, ebenso ein Bäcker, Zeitschriften-Laden, Eisdiele und vieles mehr. Das Stadtzentrum ist zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt (Fahrrad 5 Minuten). Supermärkte und ein Getränkemarkt sind ebenfalls im Umkreis von ca. 1 - 1,5 Km vorhanden.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
112,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Dies ist eine Vermietung "von privat zu privat". Vermieter wohnt nicht mit im Haus.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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