Schönes Grundstück mit weitem Blick in die Natur

Sehr schön gelegenes Grundstück am Feldrand mit weitem Blick in die Natur. Sonnige und unverbaute Ausrichtung nach Südwest. Ruhige Anliegerstrasse, Sackgasse.

Voll erschlossen ohne Altbestand, sofort bebaubar nach Bebauungsplan

Geeignet für ein großzügiges EFH, DH oder ein Mehrgenerationenhaus mit 2 WE. Hohes Baurecht: GRZ 0,4/GFZ 0,8.

Das Grundstück ist real teilbar. Der Erwerb nur einer Grundstückshälfte für den Bau einer DHH ist möglich.

Sämtliche Anschlüsse an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits auf dem Grundstück.

Glasfasernetz vorhanden.

Das Grundstück liegt in der Verbandsgemeinde Rülzheim -Ortsgemeine Hördt- mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn), das Busnetz und die B9 („Rheinschiene“ ).

Die angrenzenden Wirtschaftsräume SP/HD, KA/LD und LU/MA können in kurzer Zeit erreicht werden. Die Kreisstadt Germersheim ist direkt benachbart.

Sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden. Naherholung und Freizeitaktivitäten finden Bewohner im überregional bekannten Naturschutzgebiet „Hördter Rheinaue“.