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Flexible Bürofläche im Zentrum von Zell a. H.

77736 Zell – Baden-Württemberg
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses und ist über ein großzügiges Treppenhaus bequem und barrierefrei erreichbar. Die Fläche selbst kann in Absprache mit dem Vermieter weitestgehend flexibel abgetrennt werden (freitragende Decke).

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Objekt-Nr
OM-316703
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.980 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
125 m²
Gesamtfläche
125 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Büro / die Praxis kann flexibel eingerichtet werden. Die Beheizung sowie Kühlung der Fläche erfolgt über eine energiesparende Wärmepumpen-Klimaanlage. Die Bodenbeläge können derzeit ebenfalls noch mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Lage

Die Bürofläche befindet sich im Zentrum von Zell am Harmersbach und ist dennoch ruhig gelegen. Öffentliche Parkplätze sind direkt gegenüber des Gebäudes in großer Anzahl vorhanden. Medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Einrichtungen des öPNV sowie der Verwaltung sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergieverbrauch Strom
53,10 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
75,50 kWh/(m²a)

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