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Geräumige Etagenwohnung mit Terrasse in ruhiger Wohngegend

Am Heidenkeller 14, 51503 Rösrath – Nordrhein-Westfalen
345.999 €
5
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine hübsche Immobilie mit ca. 580m² Grundstücksfläche. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz /Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Elektronik ist dieses Jahr gepflegt und Sanitär 2019 gepflegt worden. Zudem liegt ein Nebengebäude vor, welches als Lagerraum oder als Werkstatt genutzt werden kann.

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Objekt-Nr
OM-316707
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
345.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.244 €
Gesamtkosten
ca. 373.243 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 345.999 €
Grunderwerbsteuer 22.490 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.160€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Gäste-WC

Lage

Das Objekt liegt in Rösrath. Die Buslinie 422 verkehrt unweit des Objekts. In näherer Umgebung finden Sie zwei Ärzte, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
400m
Mobilität
200m
Einkaufen
150m
Sport
800m
Restaurants
900m
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
117,74 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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