Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316712/
3 - Zimmer ETW in fantastischer Wohnlage mit Carport -Erstbezug nach Sanierung-
Paul- Francke- Str. 18, 38302 Wolfenbüttel – NiedersachsenAngeboten und verkauft wird eine frisch sanierte (Fertigstellung: bis Mitte November) und zentral gelegene 3 - Zimmerwohnung in einer fantastisch ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Ausrichtung: Süden), eine Küche mit vorhandener Einbauküche guter Qualität und Platz für einen Esstisch, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein kleines Home- Office. Auch ein separater Abstellraum und ein großer Kellerraum gehören zur Wohnung. Ein eigenes Carport ist ebenfalls Bestandteil der Offerte.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-316712
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
220.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 14.352 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 234.352 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
7.500 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
400 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 769€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
20 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1994
|
|
Ausstattung
|
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- zentrale Gas- Brennwertheizung aus 2023
- Parkett- Fußboden im allen Wohnräumen und dem Flur
- alle Innenwände mit glattem Feinputz, weiß gestrichen
- große Dachterrasse mit elektrischer Sonnen- Markise
- Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
- bodengleiche Dusche, wandhängendes randloses WC (Geberit)
- 2fach beleuchteter Badezimmer- LED- Spiegelschrank (Geberit)
- Geberit- Waschtisch mit wandhängendem Unterschrank
- voll ausgestattete Einbauküche
- Wärmeverbundsystem/ Fassade
- Carport für einen PKW
- großer Kellerraum zum Sondereigentum gehöhrend
- riesiger Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)
- Außen- Rollläden auf der Süd- und Westseite
Lage
Mitten in der Stadt am Ende einer Sackgasse mit Carport vor der Tür und ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher. Absolut ruhig, fast wie auf dem Dorf, trotzdem mitten drin.
Somit sind Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Bushaltestelle "Birkenweg" sowie eine Einkaufsmöglichkeit (REWE) "Am Rodeland" sind sehr schnell zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
127,60 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Grundriss, WE 2
Energieausweis
Sonstiges
Kurzfristige Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich.
Der Energieausweis ist noch auf Grundlage der alten Heizungs- Verbräuche erstellt worden.
Seit letztem Jahr ist eine neue Gas- Brennwertheizung in Betrieb.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Matthias Kniep
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316712/