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Gepflegtes Haus in Rastede-Wahnbek

26180 Rastede (Wahnbek) – Niedersachsen
330.000 €
5
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
745 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus ist beidseitig von zwei Straßebn zu erreichen. Ein Nebengebäude gehört dazu. Das Dach wurde vor ein paar Jahren neu gedeckt und gedämmt. Das Haus wird derzeit geräumt. Der Preis ist Verhandlungssache.

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Objekt-Nr
OM-316722
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.254 €
Gesamtkosten
ca. 351.254 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
42 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde regelmäßig gewartet und gepflegt. Die letzten "Schönheitsreparaturen" liegen ein paar Jahre zurück.

Lage

Wahnbek liegt hinter dem Stadtrand von Oldenburg und gehört zur Gemeinde Rastede (Ammerland). In Rastede gibt es einen Bahnhof der Nordwest-Bahn. Im nahen Oldenburger Stadtteil Erzhorn gibt es Supermärkte und in Nadorst Einzelhandel. Die Umgebung Wahnbeks ist wegen Heide und Moor sehr reizvoll. Es gibt eine städtische Buslinie und einen Bürgerbus.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Natur
Sport
Einkaufen
Restaurants
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Nachtleben

Sonstiges

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