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Gepflegte, barrierefrei modernisierte 3,5-Zi. Wohnung am Waldrand
75181 Pforzheim – Baden-WürttembergDiese schöne, geräumige und helle Wohnung befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses. Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung.
Zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof gerichtet, was für Ruhe sorgt.
Die Wohn- und Schlafräume, sowie die Diele sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Böden im Bad, WC und Küche sind gefliest.
Das Bad und WC wurden 2019 barrierefrei modernisiert. Das Bad verfügt über bodentiefe Dusche mit Glastrennwand und Schiebetür, das Waschbecken mit großem Spiegelschrank mit Beleuchtung. Unter dem Waschtisch befindet sich auch Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine. Hinter der Tür sind weitere Schränke platzsparend untergebracht. Also hat alles seinen Platz.
In selben Jahr wurden alle Fenster ausgetauscht.
Der Balkon/Loggia ist mit einer Fensterfront und Jalousien ausgestattet und bittet somit eine Wintergarten Atmosphäre-genau das Richtige zum Entspannen.
Die geräumige Küche bittet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und verfügt über einen Fenster zur Loggia.
Stauraum gibt es auch genügend. Neben dem Bad befindet sich kleine Abstellkammer für Dinge des täglichen Gebrauchs, sowie im Kellergeschoß der Wohnung zugehörige abschließbare Kellerabtei.
Ihr Auto/Motorrad können Sie bequem auf einem Tiefgaragenstellplatz parken.
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Objekt-Nr
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OM-316726
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.978 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.978 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.000 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Etagenwohnung 87m²
Zimmwer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WC 1
Abstellkammer1
Kellerabtei 1
Gebäude 4 Stockwerke
Wohnung 1 OG
Personenaufzug
Lage
Die vielseitigen Möglichkeiten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Einkaufen, Bank, Ärzte, KiTa, Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angrenzender Wald bietet die Gelegenheit zu Spaziergengen und Erholung.
Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie Autobahnanschluss nach Stuttgart/Karlsruhe machen das Leben hier besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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78,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- provisionsfrei zu erwerben!
- ab sofort bezugsfrei!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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