Sonniges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Top-Lage von Bad Wurzach

Bei diesem sonnigen, freistehenden Einfamilienhaus mit angebautem Bürogebäude handelt es sich um eine besonders attraktive Immobilie, da sie zum Sanierungsgebiet "Bad Wurzach West" gehört. Das bedeutet, dass für Modernisierungsmaßnahmen Fördermittel des Landes zur Verfügung stehen. Darüber hinaus können EigentümerInnen, die Modernisierungsmaßnahmen durchführen, bis zu 12 Jahre nach Abschluss der Maßnahmen Abschreibungen auf ihre Einkommensteuer tätigen. Dies ist sowohl bei Eigennutzung, als auch bei Vermietung möglich.

Das zentral und dennoch ruhig gelegene Objekt mit einer Grundstücksfläche von 1.376 m2 und einem gepflegten Garten verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m2 und einer Nutzfläche von 460 m2. Der Anbau kann gewerblich genutzt werden und unterstreicht somit die Vielseitigkeit des Objekts.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Wurzach. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte. Gymnasium, Haupt- und Realschule, ein Kindergarten sowie diverse Supermärkte befinden sich im Umkreis von 500 m.

Die Umgebung des Hauses bietet daher eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Alles ist bequem erreichbar.