Wohnhaus mit Werkstattgebäude, Garage und Garten

Wir freuen uns sehr, dass unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt hat. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Provision, der Verkaufspreis ist durchaus verhandelbar.

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit seinen 212 m² Wohnfläche war ursprünglich ein Fachwerkhaus, welches 1931 in den Besitz der Familie kam. Der Bau des Werkstattgebäudes, inklusive Büro und Lager, erfolgte unmittelbar nach dem Hauskauf. In den Jahren 1960 – 1963 wurde das Fachwerk des Wohnhauses durch Massivbauweise ersetzt und das Haus komplett unterkellert. In diesem Zeitraum entstand ebenfalls die Garage in Massivbauweise. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Das Wohnhaus wurde bis zuletzt vom Eigentümer bewohnt, welcher seinen Ruhestand inzwischen im Pflegeheim genießt. Die Räume sind über die Jahre immer wieder zeitgemäß renoviert worden. So sind bspw. die Bäder hell gefliest und der Flur mit hellem Bundsteinputz verkleidet.
Das Haus wird mittels einer Gasheizung beheizt. Diese ist zwar bereits ca. 25 Jahre alt, aber dank einer jährlichen Überprüfung und Wartung in sehr gutem Zustand. Fenster und Dach sind ebenfalls vor ca. 25 Jahren erneuert worden. Das Haus wäre theoretisch sofort bewohnbar, wenngleich eine Renovierung sicher empfehlenswert ist.

Direkt an das Wohnhaus angebunden befindet sich die 11m lange Werkstatt, die vor allem durch ihre Beheizbarkeit, zwei pneumatische Hebebühnen für Zweiräder inkl. einem entsprechenden Kompressor, eine Montagegrube und einen Flaschenzug überzeugt. Ein großzügiges Lager oberhalb der Werkstatt lässt keine Wünsche offen.
Das Grundstück verfügt über 2 Garagen und 2 Carports, wo 4 Autos bequem Platz finden. Platz für Motorräder ist zusätzlich gegeben.
Das Objekt rundet ein schön angelegter, weitläufiger Garten ab. Die Apfel- und Kirschblüte sind sicherlich das Highlight im Jahr.

Der Ort Heudeber ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordharz im Landkreis Harz. Heudeber hat sich durch seine ländliche und doch zentrale Lage zwischen Wernigerode, Halberstadt und Blankenburg sowie die gute Anbindung an die A36 zu einer bevorzugten Wohngegend entwickelt.

Der Ort bietet: Hausarztpraxis, Zahnarztpraxis, Kita, Grundschule, Sportclub, Gaststätte + Pension, Frisör, Kosmetik & Fußpflege, Physiotherapie. Alles andere, was man zum täglichen Leben benötigt, liegt in unmittelbarer Umgebung und ist durch die gut ausgebaute Infrastruktur schnell erreichbar.