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gepflegtes Zweifamilienhaus
89558 Böhmenkirch – Baden-WürttembergGepflegtes Zweifamilienhaus (EG = 85 m², DG = 75 m²)
mit Balkon und überdachter Terrasse,
beheizbarer Doppelgarage mit kleiner Werkstatt und Montagegrube,
Kellerräume ca. 65 m² mit Zugang zum großen Gartenbereich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-316762
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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386.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.671 €
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Gesamtkosten
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ca. 410.670 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sämtliche Wohnräume verfügen über Eichen- bzw. Buchenparkett, Küchen, Bäder und Flure sind mit Fliesenböden ausgestattet.
1970 wurde im gesamten Haus eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Der Heizkessel mit Wärmetauscher wurde 1998, der Heizbrenner 2006 ausgetauscht.
1972 erfolgte der Anbau der zweiten Garage. 2002 erhielten beide Garagen Rolltore mit Elektroantrieben, 2019 wurde die gesamte Garagendachfläche mit einer gedämmten Dacheindeckung erneuert.
Das Hausdach wurde 1978 saniert und die Dachisolierung verbessert.
2002 und 2006 sind schallisolierte Kunststoff-Fenster eingebaut worden.
Das Haus verfügt über neue Anschlüsse an das Gasleitungs- und Breitbandnetz.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Steinenkirch, einem kleinen Teilort der Gesamtgemeinde Böhmenkirch. Diese ist mit einer guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bibliothek) ausgestattet.
Steinenkirch verfügt über einen eigenen Kindergarten, zur Grundschule im Hauptort besteht eine gute Schulbusverbindung (3 km).
Der Ort liegt am landschaftlich schönen Albtrauf zwischen Geislingen/Steige und Heidenheim.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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250,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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