Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Merklingen zur Vermietung

Wir vermieten eine hochwertige Neubau Doppelhaushalte ruhig gelegen in Merklingen.
Nutzen Sie die Chance und lassen sich dieses besondere Angebot am Standort des neuen Bahnhalts der ICE-Neubaustrecke S21 in Merklingen nicht entgehen.

Sie haben hier die Möglichkeit ein liebevollen Neubau eine Doppelhaushälfte mit Garten zu mieten.

- Baujahr: 2024 Neubau
- Fertighaus: Firma Lehner - Haus
- Grundstücksgröße: ca. 240m²
- Zweigeschossige Doppelhaushälfte mit vielen Zimmern

Dank einem sehr guten Wohnkonzept, ist wenig Flur vorhanden und dafür mehr Wohnflächen:

EG: ca. 57m²
-Gäste WC
-Büro
-Wohn-und Esszimmer mit offenem Kochbereich (die Einbauküche wird nicht vom Vermieter gestellt und kann daher ganz nach den Wünschen vom Mieter hineingekauft werden)

OG:ca. 56m²
-Bad / Dusche / WC / Badewanne
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Schlafzimmer

UG: ca. 55m²
-Waschraum / Vorratsraum
-Technikraum
-Ho­bby-/Abstellraum mit 2 Fenstern und Fußbodenheizung mit angrenzendem Bad (Dusche und WC) mit separatem Hauseingang mit Wohneingangstür.

- Walmdach
-Terrasse ca. 27m²
-Viessmann Vitocal 200-A Luft/Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
-Gehobene Ausstattung: Holz – Alufenster und noch vieles mehr
-Highlight Sichtholzdecke "EG"
- Fußbodenheizung
-Ruhige Wohnlage
-Stellplatz

Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 240 Quadratmetern ist alles möglich.

Für die Förmlichkeiten, benötigen wir bitte eine kurze Vorstellung von Ihnen mit der zum Haushalt gehörenden Personenanzahl, die Angabe über das Einkommensverhältnis, Haustiere, Bonitätsnachweis.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Die Gemeinde liegt auf der schwäbischen Alb, ca. 25 km von Ulm entfernt und zählt ca. 2.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
In Merklingen ist ein Kindergarten, sowie eine Grundschule vorhanden.
Zudem sind Banken, ein allgemein Arzt, ein Zahnarzt, Altersheim, Rettungsdienst, Notarzt, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Restaurant, Hotel, Pizzeria, Friseure, Backhaus, Fitnessstudio, Sportverein, Reitverein, Tennis, Einzelhandelsgeschäfte etc. vor Ort. Spielplatz zu Fuß erreichbar ohne, dass man über die Hauptstraße muss (30er Zone ca. 200m).
Das Doppelhaus in Merklingen bietet Ihnen eine ruhige Lage und eine ideale Positionierung zwischen Ulm und Stuttgart, direkt an der Autobahn A8. Mit dem Auto erreichen Sie Ulm in nur 15 Minuten und mit dem Zug in beeindruckenden 11 Minuten. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls bequem in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der neuen Bahnanbindung Stuttgart 21 werden Sie in naher Zukunft den Stuttgarter Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreichen und somit den lästigen Stadtverkehr umgehen können.
Diese hervorragende Anbindung macht das Doppelhaus in Merklingen zum idealen Standort für Berufspendler, die täglich nach Stuttgart fahren. Profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage, ohne auf die Vorteile einer schnellen und effizienten Anbindung an die großen Städte der Region verzichten zu müssen!