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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung I Gehobene Innenausstattung, Balkon, TG-Stellplatz & EBK
40589 Düsseldorf (Benrath) – Nordrhein-WestfalenDiese freundliche Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden.
Neben zwei attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt eine zum Wohnbereich hin offene Küche, eine Abstellkammer sowie ein großer Balkon mit Blick ins Grüne inkl. elektrischer Markise, ein Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller sowie ein Kellerraum. Außerdem ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 297,00 € im Monat.
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Objekt-Nr
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OM-316780
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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290.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.241 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.241 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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297 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Düsseldorf in netter Nachbarschaft.
Fußläufig können Sie mehrere Bus- und U-Bahnlinien erreichen - Fahrtzeit bis Uniklinik/Universität Düsseldorf 10 Minuten I Innenstadt 15 Minuten.
Ebenfalls ist die Firma Henkel ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Ebenso finden Sie vor Ort Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie Parkanlagen, Fitnessstudios, Reinigungen und eine Bibliothek.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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68,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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