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Einfamilienhaus in ruhiger Lage
16359 Biesenthal – BrandenburgWillkommen in der Naturparkstadt Biesenthal.
In ruhiger Lage von Biesenthal steht dieses sofort bezugsfertige Einfamilienhaus zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Hauswirtschaftsräume, das Gäste-WC sowie der knapp 41 m2 große Wohn-Essbereich. Hier steht der 2023 eingebaute Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt.
Über die innenliegende massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind die 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie das Bad mit Dusche und freistehender Badewanne.
Im Wohnzimmer ist der Zugang zur 32 m2 großen , komplett überdachten Terrasse.
Der 650m2 große Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier stehen 2 Gerätehäuser, eines davon wurde als Werkstatt genutzt.
Die Stellfläche neben dem Haus bietet Platz für bis zu 4 PKW.
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Objekt-Nr
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OM-316799
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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485.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.985 €
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Gesamtkosten
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ca. 522.984 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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132 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume mit Fenster, 3-fach verglast und Rollläden ( z.T. elektrisch, z.T. mit Insektenschutzrollo),
Sehr sparsame Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln thermostatisch regulierbar,
Zentrale Lüftungsanlage mit Lufterwärmung,
Kaminofen aus 2023,
Terrassenüberdachung 2023,
Glasfaser liegt an,
Netzwerkdosen in allen Zimmern,
Raumhöhe in allen Räumen 2,75m,
2 Hauswirtschaftsräume
Lage
Nordöstlich von Berlin, im schönem Barnim gelegen, steht dieses Haus in einer ruhigen Nebenstraße.
Biesenthal besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, sowie der guten Anbindung an Berlin.
Der Wukensee mit seinem schönem Strandbad, ringsherum Wälder, nicht umsonst ist diese Stadt zum Wohnen sehr begehrt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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58,92 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Erdgeschoss
Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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