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Neugründung Bürogemeinschaft / 10-60qm Büro / Moderne Gewerbeeinheit / Zentrale Lage
Leopoldstraße 5, 76131 Karlsruhe (Innenstadt-West) – Baden-Württemberg* Neugründung einer Bürogemeinschaft *
Wir bieten eine exklusive Gewerbeeinheit in der zentral gelegenen Leopoldstraße 5 in der Karlsruher Innenstadt zur Vermietung an. Diese hochwertige Immobilie eignet sich ideal für Büros oder Dienstleistungsunternehmen und bietet eine moderne Ausstattung sowie großzügige Räumlichkeiten.
Die Gewerbeeinheit besteht aus insgesamt 6 Büros mit einer Größe von ca. 11-60qm. Es lassen sich auch mehrere Büros gemeinschaftlich anmieten und zusammenlegen.
In der Gewerbeeinheit findet sich zudem eine moderne Einbauküche, samt Annehmlichkeiten wie einem großem Kühlschrank und einer Industriespülmaschine. Weiter gibt es einen Serverraum, getrennte Toiletten und einen Abstellraum.
Die Einheit ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-316806
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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590 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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1.770 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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3. OG
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Büro-/Praxisfläche
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32,4 m²
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Gesamtfläche
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245 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt 245 m² und bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros bis hin zu größeren Arbeitsbereichen.
Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf des Mieters, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
- Moderne Büro- und Konferenzräume: Optimal für professionelle Meetings und produktives Arbeiten (einzeln oder im Team)
- Klimatisierte Büro- und Besprechungszimmer (alle Räume über Einzelgeräte klimatisiert)
- Barrierefreier Zugang über Aufzug
- Moderne Einbauküche: Hochwertig ausgestattet und funktional
- Fahrradstellplätze im Hof und Autostellplätze in Tiefgarage (begrenzt)
Lage
-Zentrale Lage: Mitten in der Karlsruher Innenstadt gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Fußgängerfrequenz
-Optimale Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet.
-Repräsentative Räume: Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild legen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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68,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Büro 1: 59,44qm / Kaltmiete: 1.100 EUR
Büro 2: 32,42qm / Kaltmiete: 590 EUR
Büro 3: 31,68qm / Kaltmiete: 590 EUR
Büro 4: 18,311m / Kaltmiete: 330 EUR
Büro 5: 10,64qm / Kaltmiete: 200 EUR
Büro 6: 10,89qm / Kaltmiete: 200 EUR
Die Kaltmiete schließt die Nutzung der Gemeinschaftsflächen mit ein.
Bei Interesse und für weitere Informationen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
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Angebot von: Stober
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