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lichtdurchflutete Wohnung sucht nette Mieter
41379 Brüggen – Nordrhein-WestfalenHinweis: Bei Interesse nehmen Sie bitte über das Kontaktformular Kontakt mit mir auf. Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, geben Sie bitte mindestens Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an.
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Durch den besonderen Schnitt genießen Sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung, die Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Carport-Stellplatz, der Ihnen einen größtenteils wettergeschützten Parkplatz bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen, großen und offenen Flurbereich mit einer großzügigen, offenen Treppe. Im Studio (Dachgeschoss) steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung.
Die Küche verfügt über einen Zugang zu einer praktischen Abstellkammer. Weitere durchdachte Details können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Wohnung bietet zahlreiche besondere Merkmale, sodass sich kein einzelnes "Highlight" herausheben lässt. Zum Beispiel gelangen Sie vom geradlinig gestalteten Wohnzimmer direkt auf den Balkon. Im Schlafzimmer sorgen große, bodentiefe Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Der Flur überzeugt durch seine offene Bauweise, insbesondere durch die Fenster in der Zwischenetage der Treppe. Die Galerie im Dachgeschoss besticht durch ihre charakteristische dreieckige Fensterfront.
Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-316813
|
Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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710 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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2.130 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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102 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Carports
|
1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume, mit Ausnahme des Schlafzimmers und des Dachgeschoss-Studios, sind hell gefliest. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne und einem Dachflächenfenster ausgestattet.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Heizungsraum im Hausflur zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Ein Gasvertrag wird von den Bewohnern direkt mit den Versorgern abgeschlossen, die Gaskosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten.
Auf Wunsch können die Tapeten teilweise oder vollständig übernommen werden. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, Ihre gestalterischen Ideen in der Wohnung umzusetzen.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Feldrandlage und ist in zweiter Reihe gebaut.Dadurch ist es gut erreichbar, bleibt jedoch größtenteils vom Lärm der Hauptstraße zwischen Brüggen und Bracht verschont.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
150,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Hinweis: Bei Interesse nehmen Sie bitte über das Kontaktformular Kontakt mit mir auf. Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, geben Sie bitte mindestens Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an.
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