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Highlight in Dudweiler Süd, Sackgassenende, freist. Villa mit Flair
66125 Dudweiler – SaarlandEine Familie oder 2 Familien im neuen Domizil? Die Entscheidung treffen Sie.
Vorab Video-Rundgang gefällig? https://youtu.be/Brmnqtobm2w
Sie suchen eine Traumlage in einer Sackgasse von Dudweiler?
Sie lieben alte Architektur?
Sie suchen schon länger eine freistehende Villa mit Flair?
Ihnen sind Details, wie Terrassen, ein Balkon, ein Garten mit gewachsenem Baumbestand wichtig?
Ihnen ist eine privilegierte und gesittete Nachbarschaft wichtig?
Dann sollten wir per Whatsapp Textnachricht an 0163-6832434 mit dem Stichwort "Villa Dudweiler" in der Zeit von 8:30 bis 16:30 in Kontakt treten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-316834
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.046 €
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Gesamtkosten
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ca. 426.045 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wir haben Ihnen bereits viel Arbeit und Stress mit Handwerkern erspart, weil in alle Wände und Decken Gewebe eingelegt und verputzt wurde. Der Strom wurde komplett im EG und OG erneuert. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Ihr neues Nest für Jung und Alt, da wir bereits 2 Hauseingänge vorgesehen haben. Alle Fenster inklusive der Kellerfenster wurden 2024 erneuert. Die Fenster im EG sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Grundstück wurde gerodet und 45 Kubikmeter Rindenmulsch im Garten ausgelegt. Die Bäder können Sie nach Ihrem Gusto selbst gestalten. Ihnen obliegt die Entscheidung über Ihre Wärmequelle selbst. Kostenvoranschläge diesbezüglich liegen uns bereits vor. Die Hausanschlüsse sollten noch erneuert werden.
Lage
LAGE LAGE LAGE - ist die Aussage eines alten Hasen aus der Immobilienwirtschaft gewesen.
Unser Haus befindet sich fast am Ende einer Sackgasse in Dudweiler Süd mit ca. 3 Fahrradminuten Entfernung zur Universität des Saarlandes.
Lage-Check
Sonstiges
Video Rundgang: https://youtu.be/Brmnqtobm2w
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Angebot von: Michael Leidinger
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