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Apartment und Garage zentral gelegen
Zündhütchenweg 38, 51373 Leverkusen (Küppersteg) – Nordrhein-WestfalenDas angebotene Apartment liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1956. Sowohl das Apartment als auch die Garage sind langfristig vermietet. Die derzeitige Kaltmiete für die Wohnung liegt bei 260,00€ monatlich. Die Garage ist für 52,50€ Monatlich separat vermietet. Die vom Wohnungsmieter gezahlten Nebenkosten liegen bei 110,00€. Das Mehrfamilienhaus ist in den letzten Jahren gut gepflegt und saniert worden. Die Wohnung ist bereits seit 8 Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-316855
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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79.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.698 €
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Gesamtkosten
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ca. 86.198 €
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Hausgeld mtl.
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193 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 297€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und ist vor Bezug des derzeitigen Mieters zuletzt renoviert worden. Es handelt sich um ein klassisches Apartment mit kleiner Kochnische, einem Wannenbad und einem zugehörigen Kellerraum. Im Keller gibt es ebenfalls eine Waschküche mit Trockenraum.
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral und gut angebunden in der Nähe des Stadions. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind zügig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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132,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: A. Schlieper
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